Dachsbau 1+6 – Hettstadt

DIE 5 GRÜNDE FÜR DEN DACHSBAU

1 | WOHNUNGEN VOR FERTIGSTELLUNG

Sicherheit durch sofortige Verfügbarkeit, keine Vorfinanzierungskosten und bewährte Qualität. Plane deinen Umzug ohne lange Bauzeiten. Kapitalanleger erhalten kurzfristig Miete!

2 | GEMEINSCHAFT ERLEBEN

Starkes Gemeindeleben in Hettstadt durch zahlreiche Events und aktive Vereine.

3 | CLEVERES ENERGIEKONZEPT UNSERES NEUBAUS

Genieße niedrige Verbräuche und Heizkosten dank unserer Wärmepumpen-Technologie samt Fußbodenheizung.

4 | KOMFORT PUR

Unsere Wohnungen bieten lichtdurchtlutete Grundrisse, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, Aufzug, Glasfaser, großzügige Kellerräume, Fahrradraum, Vorrüstung E-Mobilität uvm.

5 | EIGENTUM STATT MIETE – NEU: KAPITALANLAGE MIT 5% SONDER-AfA 

Kapitalanleger nutzen die neue degressive Sonderabschreibung von 5% gemäß Wachstumschancengesetz (Änderung § 7 Abs. 5a EStG).

Selbstnutzer  schützen sich vor steigenden Mieten und Inflation.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Wertigkeit für Generationen.

Besichtigungstermine der Musterwohnung im Dachsbau 6

– Mi. von 9-13 Uhr und Do. von 14-17 Uhr
– an den ersten beiden Sa. Im Monat von 11-14 Uhr
– nach individueller Terminvereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Verkauf / Vermietung
Ludwig Behrendt
Tel: 0931 – 780 128 23
Mobil: 0172 – 180 52 76

Objektinfos

MODERNES WOHNEN IN RUHIGER LAGE

Insbesondere die vielfältigen Vorteile eines Neubaus werden von unseren Käufern aktuell sehr geschätzt.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen einer modernen Wohnanlage mit optimierten Grundrissen, hellen Wohnbereichen, großen Balkonen, Terrassen und Gärten.

WARUM IM DACHSBAU KAUFEN? VORTEILE UND NUTZEN:

  • Hettstadt ist lebenswert und verfügt über eine lebendige soziale Gemeinschaft.
    Der Erwerb von Neubauwohnungen ist hier jedoch eine seltene Gelegenheit.
  • Qualität zum Sehen und Anfassen! Lassen Sie sich durch unsere Musterwohnung im Dachsbau 6 führen, erleben Sie das zukünftige Wohngefühl und wählen Sie im Dachsbau 1 den passenden Grundriss. Sie können besichtigen, kaufen und noch in diesem Jahr einziehen. Es spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern auch erhebliche Vorfinanzierungskosten.
  • Sie möchten im Homeoffice arbeiten? Kein Problem – die Wohnungen sind mit einem
    Glasfaseranschluss der Telekom ausgestattet.
  • E-Mobilität? Ihr Stellplatz ist direkt vor der Haustür und für eine zukünftige Lademöglichkeit vorgerüstet. Lediglich Ihre eigene Wallbox müssen Sie von einem eigenen Elektrofachbetrieb installieren lassen.
  • Kapitalanleger aufgepasst! Nutzen Sie die neu beschlossene Änderung des  § 7 Abs. 5a EStG gemäß  “Wachstumschancengesetz” – eine degressive Sonderabschreibung von 5% p.a. für Wohnungen ist jetzt möglich!
  • Ist Ihre Immobilie bereits für die anstehende Energiewende (um)gerüstet? Was tun wenn die aktuelle Gas- oder Ölheizung ausfällt? Investieren Sie jetzt in die Zukunft: Der Dachsbau 1 wird über eine eigene Wärmepumpenanlage samt Fußbodenheizung versorgt und entspricht einem Energieeffizenzhaus A+. Sie profitieren dabei ab dem ersten Tag von vergleichsweise niedrigen Energiekosten.*

*Beispielrechnung Energieverbrauch im A+Gebäude: Bei Heizkosten in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten sieht der vorauss. Wirtschaftsplan 3.000 € jährl. vor.
Die Kosten für eine Wohnung mit ca. 100 m² werden demnach mtl. etwa nur 50 € betragen.

Ausstattung

Verkauf Dachsbau 1 + 6:

  • Zwei eigenständige Mehrfamilienhäuser mit 7 und 6 Einheiten
  • Wohnungen mit 2 – 4,5 Zi. und 50-119 m²
  • Garten / Terrasse / Balkon
  • barrierefreie Zugänge
  • Aufzug
  • Stellplätze vor dem Haus
  • Vorrüstung für E-Mobilität bis zum Stellplatz
  • Heizungssystem Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss
  • Tageslichtbäder
  • bodengleiche Duschen
  • Marken-Sanitärausstattung
  • Parkettboden
  • Großzügige Kellerabteile inkl. WM-Anschluss

 

Planungskonzept

Suchen Sie eine passende Alternative zum Haus?

Für jede Lebensphase haben wir den passenden Grundriss Ihrer Wunschwohnung geplant.

  • Für alle, die sich gerne mehr Komfort und Platz zur Entfaltung wünschen, bieten wir die 4-Zi. Wohnungen mit 2 Balkonen oder großzügigem Garten samt Terrassen an.
  • Die ideal geschnittenen 3-Zi. Wohnungen mit sonnigen Balkonen und Weitblick sind ideal wenn es etwas kompakter sein soll.
  • Eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten sorgt für ein persönliches Umfeld.
  • Bequemer geht es kaum: Der Aufzug bringt Sie zur Wohnungstür und das Treppensteigen mit schweren Einkaufstüten entfällt.
  • Um die gesamte Wohnanlage kümmern sich Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Sie können ganz sorglos in den Urlaub fahren.
  • Großzügige Kellerräume mit zusätzlichem Waschmaschienenanschluss bieten ein weiteres Plus an Komfort. Ein ebenerdiger und abschließbarer Fahrradraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
  • Klingt so gut, dass Sie gleich einziehen möchten? Egal ob Sie Ihren Umzug planen oder einen Mieter für Ihre Kapitalanlage suchen –
    Die Schlüsselübergabe ist planbar!

Verkaufsstand

  • 8 von 13 Wohnungen sind bereits verkauft! 61,5% 61,5%

Grundrissbeispiele

WE3 3 Zi. OG
Fläche: 98 m²
KP 520.500,–€

WE5 3 Zi. DG
Fläche: 76 m²
KP 405.000,–€

WE1 4,5 Zi. EG
Fläche: 119 m²
KP 633.500,–€  -RESERVIERT- 

 

WE3 3 Zi. OG
Fläche: 94 m²
KP 499.500,–€

Lageplan

Anschrift

DER DACHSBAU
Dachsbau 6
97265 Hettstadt

Umgebung

NÄHE ZU NATUR UND STADT

Unser Neubau liegt in einer ruhigen Wohngegend. Schnell sind Sie im Grünen und erreichen Kita, Grundschule, Ärzte und Banken zu Fuß. Hettstadt bietet neben einem hohen Wohn- viel Freizeitwert. Ob Radtour oder Wandern – genießen Sie Natur pur im Umland. Wer gerne Stadtfeeling möchte ist in 20 Min. mit dem Auto in Würzburg.

Kontakt

Kontaktformular: DER DACHSBAU 1 + 6

Datenschutz

Ihr Ansprechpartner:

Verkauf / Vermietung
Ludwig Behrendt
Tel: 0931 – 780 128 23
Mob: 0172 – 180 52 76
e-mail: vertrieb@keg-projektentwicklung.de

Filiale Würzburg

Eichendorffstr. 12e
97072 Würzburg
Tel: 0931 – 780 128 24
Fax: 0931 – 780 128 29
e-mail:
vertrieb@keg-projektentwicklung.de

Hauptgeschäftsstelle

Röthenbacher Str. 2
90571 Schwaig / Nürnberg
Tel: 0911 – 971 25 00
Fax: 0911 – 971 25 01

Filiale Würzburg

Eichendorffstr. 12e
97072 Würzburg
Tel: 0931 – 780 128 00
Fax: 0931 – 780 128 29

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